Исследование рынка недвижимости г. Казани (отрывок)

Структура возводимого жилья и объем строительства в г Казани

Плановое значение ввода жилья на 2011 — 942 000 кв.м.

Структура возводимого жилья по районам:

Количество строящихся домов
Районы	Кол-во домов
Авиастроительный	3
Вахитовский	40
Кировский	7
Московский	5
Ново-Савиновский	32
Приволжский	33
Советский	29
Итого домов	149

 

 

 

 

 

 

 

Количество строящихся жилых квадратных  метров и объем выставленных на продажу
Районы	Кв. метры	На продажу в2011-12 г.г.
Авиастроительный	41000	26650
Вахитовский	280000	182000
Кировский	60900	39585
Московский	87000	56550
Ново-Савиновский	630000	409500
Приволжский	605600	393640
Советский	230000	149500
Итого кв. метров	1 934 500	1 257 425

 

В Приволжском и Ново-Савиновском районах преобладает многоэтажное строительство, поэтому объём предложения квадратных метров составляет более половины всего предложения на рынке. Такой перевес подкреплён активным возведением жилья эконом-класса. Это обусловлено историческим аспектом, так как со времён реализации  программы расселения ветхого жилья и развития социальной ипотеки основные усилия по застройке  были направлены на эти районы. Именно в них развивается благоприятная инфраструктура (дет. сады, школы, медицинские учреждения, транспорт, дороги и т.д.) В остальных же районах этого мало. Данные показывают зависимость количества жилья от объектов инфраструктуры (чем меньше инфраструктуры, тем меньше жилых квадратных метров и наоборот).